Семинары

• Взгляд профессионального инвестора
• Недвижимость, приносящая регулярный доход
• Искусство приобретать, не теряя
• Знания, позволяющие выигрывать на рынке недвижимости
• Уникальные проекты, впервые представленные на российском рынке

 

1. Актуальность инвестиций в недвижимость. Почему инвестиции в недвижимость нужно рассматривать как инвестирование в любые другие финансовые инструменты. Разница в покупке для себя и для инвестирования.
2. Стратегия инвестирования и минимизация рисков. Стратегия всегда определяет доходность и риски. Важность концепции использования денег других ‘ OPM’ (Other People’ s Money). Разница между потенциалом роста рынка и доходностью на инвестируемые средства. На что обращать внимание при выборе инвестиционного проекта. Проблемы виртуального роста недвижимости и как с ней бороться. Из чего сделаны индексы недвижимости, и можем ли мы им доверять. Важность портрета окончательного покупателя недвижимости и вопрос ликвидности.
3. Недвижимость как альтернатива пенсионным фондам. Самоокупаемость недвижимости. Недвижимость может выступать в роле пенсионного фонда при условии самоокупаемости. Как и где, вложив 10%-30% от стоимости, можно забыть о выплате по кредиту на 25 лет.
4. Обзор рынков и понимание как финансовые рынки взаимодействуют с недвижимостью. Сложилась парадоксальная ситуация когда спрос на недвижимость в западной Европе растет, а цены стоят на месте или падают. Рассмотрим причины и поймем, в чем суть кризиса. Что идет на смену секьюритизации. Как инвестор может воспользоваться сложившийся ситуацией. Тенденции мировых рынков.
5. Схема Leaseback - одна из самых безопасных стратегий инвестирования в недвижимость, которая используется в Европе более 30 лет. Ярчайший пример данной схемы - новый проект на юге Франции Domaine de Lavagnac - уникальная возможность для инвестирования, впервые представленная на российском рынке:

• Всего за 37 000 евро Вы становитесь владельцем шикарной недвижимости на территории элитного гольф и спа-курорта на юге Франции.
• Ипотека оплачена на 25 лет.
• Только 20 объектов выделено на реализацию на российском рынке недвижимости.

Директор департамента инвестиций в зарубежную недвижимость IntermarkSavills.

 

На протяжении последних 6 лет консультировал крупные инвестиционные фонды, хедж фонды, банки и крупных инвесторов в Лондоне и России по вопросам инвестиций в жилую и коммерческую недвижимость на рынках Европы. Структурировал более 250 инвестиционных портфелей недвижимости общей стоимостью 900 миллионов долларов. Доходность по портфелям в среднем составила +35% годовых, в 2008 +22%, а за 2009 +27.5%. Высшее финансовое образование, степень Магистра по инвестициям в недвижимость от Cass Business School, Лондон.